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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 51 m2 ANTIBES - 06

Ref : 4389

335 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 51.0 m2 - ANTIBES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Liberté
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Exclusivité
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Description

ANTIBES BRÉGUIÈRES:

À seulement quelques minutes des plages, des commerces, des écoles et des transports a pieds, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces situé dans une petite résidence agréable et bien entretenue avec ascenseur.
Son emplacement permet de profiter d'un cadre de vie pratique au quotidien.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement ne nécessite aucun travaux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement neuve, aménagée et équipée.

La chambre, de belle superficie, offre un espace confortable avec des placards intégrés. La salle d'eau, élégante et contemporaine, est équipée d'une grande douche à l'italienne. Les toilettes sont séparées.

L'un des principaux atouts de cet appartement est sans aucun doute sa magnifique terrasse de 18 m². Véritable prolongement du séjour, elle permet de créer un espace repas et un coin détente. Vous profiterez d'une agréable vue dégagée sur la mer, les montagnes et les espaces verts environnants, sans vis-à-vis direct.

Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : double vitrage, climatisation réversible, volets roulants électriques et rénovation soignée.
Les matériaux choisis apportent une touche moderne tout en garantissant une excellente qualité de finition.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif, ce bien répondra à de nombreux projets grâce à son emplacement recherché et à ses prestations.
Un parking en sous sol avec une cave attenante pourra être vendu en supplément.
Le quartier des Bréguières est apprécié pour sa proximité avec le centre-ville d'Antibes, les plages, les axes routiers, les commerces de proximité et les transports en commun. Vous pourrez facilement rejoindre le centre historique d'Antibes, le port Vauban, Juan-les-Pins ou encore Sophia Antipolis.

Un appartement clé en main, lumineux, confortable et idéalement situé, à découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 51 m2
  • Surface habitable : 51 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/cuisine (29,9 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • placard couloir (1,1 m2)
    • placard couloir (0,9 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Terrasse (17,4 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges de copropriété : 210 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 2520,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1394kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 17/01/2025

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