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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 31 m2 ANTIBES - 06

Ref : 5672

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 31.0 m2 - ANTIBES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Liberté
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Description

Antibes T2 avec terrasse plein sud, piscine et cadre privilégié

À seulement 8 minutes du centre d'Antibes et à proximité immédiate de la mer, ce T2 de 31 m² avec terrasse de 10 m² s'inscrit comme une opportunité rare sur le marché.

Situé dans une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, cet appartement offre un cadre de vie recherché, aussi bien pour une résidence principale que secondaire ou un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace optimisé au style contemporain :

un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud
une cuisine équipée fonctionnelle
une chambre avec accès direct à la terrasse
une salle de bain avec WC

La terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, vous permettra de profiter pleinement du soleil et de moments de détente en toute tranquillité.

La résidence, construite en 2008 et récemment rénovée, propose des prestations de qualité : ascenseur, fibre optique, climatisation, rangements, gardien, interphone et digicode. Le tout dans un environnement sécurisé et verdoyant avec piscine et jardins.

Un box en sous-sol est disponible en supplément

Les + qui font la différence :
Exposition plein sud
Terrasse spacieuse
Résidence avec piscine
Proximité mer et commodités
Environnement calme et sécurisé

Un bien clé en main, sans travaux, dans un secteur prisé.

À visiter sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 31 m2
  • Surface habitable : 31 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : ravalement 3 ans toiture faite
  • Charges / mois : 110 €
  • Taxe foncière : 761 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 1320,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)563kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 17/03/2026

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