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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 85,56 m2 ANTIBES - 06

Ref : 5445

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
368 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 85.56 m2 - ANTIBES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Liberté
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Description

ANTIBES - QUARTIER BREGUIERES

Dans un quartier recherché, résidentiel et calme, venez découvrir ce magnifique 3 pièces de 85m2 en rez-de-jardin, situé dans une résidence sécurisée avec jardin et piscine.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse, et d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée.

Pour l'espace nuit, vous découvrirez une première suite parentale de 17m2 accompagnée d'un grand dressing, d'une salle d'eau. La seconde chambre dispose également de sa propre salle de bain privative et d'un WC indépendant.
Une pièce supplémentaire peut être aménagée comme bureau ou pour une petite chambre d'enfant.

Ce bien traversant, vous offre un espace extérieur (côté cuisine) d'une surface de 25m2 et un grand jardin arboré exposé sud (coté salon) d'une surface de 70m2.
Ces deux espaces extérieurs très agréables vous permettront de profiter de bons moments en famille ou entre amis.

Le bien a été entièrement rénové et optimisé avec goût, un vrai coup de coeur vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises.

Pour encore plus de confort, deux caves, une place de parking privative et un garage sont inclus avec le bien.

Rare sur le marché à visiter sans attendre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85,6 m2
  • Surface habitable : 85,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (31,6 m2)
    • Chambre 1 (17,5 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • dressing (3,7 m2)
    • Bureau (4,0 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné, parc

À savoir

  • Taxe foncière : 1558 €
  • Charges de copropriété : 300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1324kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 24/10/2025

Bien proposé par Jessica costanzo EI, agent commercial (RSAC 949814271)

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