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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47,61 m2 JUAN LES PINS - 06

Ref : 5397

277 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47.61 m2 - JUAN LES PINS - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Liberté
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Exclusivité
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Description

Superbe deux pièces de 47 m² Rez-de-jardin dans un ancien hôtel Art Déco Juan-les-Pins
Dans le cadre prestigieux d'un ancien hôtel particulier Art Déco, découvrez ce magnifique deux pièces de 47,61 m² en rez-de-jardin, idéalement situé à Juan-les-Pins, à quelques pas des plages, des commerces et des transports.
Ce bien plein de charme se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une grande chambre avec dressing, et d'une superbe salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une grande douche à l'italienne, offrant un confort haut de gamme au quotidien.
Vous profiterez de la jouissance d'un agréable espace extérieur, donnant directement sur le jardin de la copropriété,
L'appartement est entièrement équipé en double vitrage, assurant isolation phonique et thermique optimale.
Une place de parking privative vient compléter ce bien rare sur le marché.
Les atouts :
Résidence de caractère issue d'un ancien hôtel particulier Art Déco
Salle de bain avec baignoire et grande douche à l'italienne
Double vitrage intégral
Jouissance d'un extérieur

Place de parking privative

Emplacement recherché : plages, commerces et transports à pied

Localisation : Juan-les-Pins
Surface : 47 m²
Parking privatif
Jouissance d'un extérieur
Un bien coup de cœur, rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 47,6 m2
  • Surface habitable : 47,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Entrée
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : changement du cumulus, travaux, dans la salle de bain
  • Travaux à prévoir : rien
  • Charges / mois : 135 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1655kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 14/10/2025

Bien proposé par Marie lopez EI, agent commercial (RSAC 798764247)

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