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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 46 m2 LE GOLFE JUAN - 06

Ref : 5320

341 000 €

  • Honoraires charge vendeur
350 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 46.0 m2 - LE GOLFE JUAN - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Liberté
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Description

À vendre Beau 2 pièces en rez-de-jardin avec piscine Idéal investisseur ( Loué) Golfe Juan

Dans une résidence récente de 2021 avec piscine, venez découvrir ce magnifique 2 pièces en rez-de-jardin, offrant une belle superficie et des prestations modernes.

Il se compose d'une cuisine ouverte contemporaine sur un séjour lumineux, donnant sur une terrasse et un agréable jardin privatif. Vous y trouverez également une belle chambre avec placard.
L'appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir.

Investissement locatif clé en main :
L'appartement est actuellement loué en bail meublé à 1150 € par mois charges comprises, soit 13 800 € de revenus annuels.
Rentabilité brute : 4,05 %

Localisation idéale :
Proche des commodités, transports en commun, commerces, écoles, et à quelques minutes seulement des plages et du port de Golfe Juan. Accès facile vers Antibes, Cannes et Vallauris.
Résidence sécurisée, prestations de qualité, et environnement calme.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 42 m2
  • Surface habitable : 46 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2021

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Charges de copropriété : 169 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)882kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 15/07/2025

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