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Maison à vendre 4 pièces - 131,17 m2 BIOT - 06

Ref : 5273

1 250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
342 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 131.17 m2 - BIOT - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Liberté
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Description

Située au calme absolu, cette charmante maison de plain-pied d'environ 131 m² saura vous séduire par ses beaux volumes et son environnement paisible.

Elle offre une cuisine spacieuse de 20 m², idéale pour les amateurs de gastronomie, ainsi qu'un séjour lumineux de 35 m² ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur la nature environnante.

La partie nuit se compose de trois chambres, dont une grande suite parentale avec salle de bains et WC. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace.

À l'étage, un joli bureau avec vue sur la piscine constitue un espace de travail à la fois calme, lumineux et inspirant.

Toutes les pièces de la maison bénéficient d'un accès ou d'une vue directe sur l'extérieur, offrant une belle luminosité et une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur.

Le terrain de 1 500 m², soigneusement entretenu, accueille une piscine propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

En complément, un grand sous-sol aménagé propose une seconde cuisine ainsi qu'une vaste salle de réception, idéale pour organiser des événements.
Un grand garage complète les prestations de ce bien aux nombreux atouts.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 135,7 m2
  • Surface habitable : 131,2 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,2 m2)
    • Séjour (35,3 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • Salle de bains (9,7 m2)
    • Entrée (3,5 m2)
    • placard couloir (1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Bureau (8,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, plain pied

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16928kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 26/02/2024

Bien proposé par June poggi EI, agent commercial (RSAC 899001812)

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